Исходно-разрешительная документация и согласования

Свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 123-87-89 или отправьте заявку на обратный звонок:

Главная » ИРД и согласования

ИРД и согласования

Компания Парк Девелопмент осуществляет подготовку всех документов и сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) для заказчиков-девелоперов.

ИРД и согласования для нового строительства:

Если у вас есть земельный участок и вы планируете новое строительство, мы готовы выполнить следующие работы:

1) Консультации и анализ проекта:

  • Предварительный геомаркетинг, изучение коммерческой целесообразности проекта;
  • Анализ градостроительного регламента в части реализации проекта;
  • Изучение действующих правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для заданного участка;
  • Проверка максимальной высотности/этажности, плотности застройки;
  • Проверка защитных зон, охранных зон, прочих ограничений;
  • Подготовка перечня обязательных согласований, необходимых для получения разрешения на строительство;
  • Подготовка плана реализации проекта в части получения ИРД

2) Работа с земельным участком и сбор ИРД:

  • Разработка проекта планировки территории (ППТ);
  • Межевание согласно ППТ, постановка участков на кадастровый учет;
  • Выполнение визуально-ландшафтного анализа (ВЛА);
  • Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка;
  • Внесение изменений в правила землепользования и застройки;
  • Получение ГПЗУ;
  • Получение разрешения на строительство

3) Запросы и согласования:

  • Центр недр;
  • Министерство экологии;
  • Главархитектура;
  • Росавтодор;
  • Санитарная служба;
  • Спецсвязь;
  • Минстрой;
  • другие

4) Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям:

  • Теплоснабжение;
  • Электроснабжение;
  • Водоснабжение;
  • Водоотведение;
  • Газоснабжение

Перед получением ТУ нами выполняется расчет нагрузок на инженерные сети.

*Также мы самостоятельно выполняем весь комплекс работ по проектированию зданий. См. раздел проектирование.

**Мы выступаем техническим заказчиком в строительстве. См. раздел технический заказчик.

ИРД и согласования для реконструкции:

Если вы планируете реконструкцию существующего объекта капитального строительства, мы выполняем следующие работы:

  • Предварительное обследование здания (Техническое заключение обследования конструкций — ТЗК);
  • Разработка проекта реконструкции (см. раздел проектирование);
  • Разработка проекта организации строительства (ПОС);
  • Прохождение необходимых согласований с городскими службами;
  • Получение разрешения на реконструкцию здания.

*Также мы самостоятельно выполняем весь комплекс работ по проектированию зданий. См. раздел проектирование.

**Мы выступаем техническим заказчиком в строительстве. См. раздел технический заказчик.